פסקי דין על מזי גור אריה | פסקי דין על נציגות הבית המשותף ברחוב שמואל תמיר 16 בירושלים | פסקי דין על המפקחת על רישום מקרקעין ירושלים |

63351-01/14 עשא     04/03/2014




עשא 63351-01/14 מזי גור אריה נ' נציגות הבית המשותף ברחוב שמואל תמיר 16 בירושלים, המפקחת על רישום מקרקעין ירושלים








בית המשפט המחוזי בירושלים בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים



עש"א 63351-01-14 גור אריה נ' המפקח על רישום מקרקעין ירושלים ואח'




תיק חיצוני: 311/12





מספר בקשה:
3

בפני

כב' הסגן נשיא
יעקב
צבן


מבקשת

מזי גור אריה


נגד


משיבים

1. נציגות הבית המשותף ברחוב שמואל תמיר 16 בירושלים

2. המפקחת על רישום מקרקעין ירושלים



החלטה

1.
לפניי בקשה לעיכוב הליכי הוצאה לפועל המתנהלים נגד המבקשת בתיק 03-07984-14-4, בגין ביצוע פסק דינה של המפקחת על רישום המקרקעין מיום 2.12.13 בתיק
311/12 (להלן: "פסק הדין").

הבקשה הוגשה בצירוף ערעור על פסק הדין.

2.
ביום 25.2.14 ניתן צו עיכוב הליכים ארעי עד ליום 6.3.14, לאחר שתוגש תגובת המשיבה 1 (להלן: "המשיבה"). המשיבה הגישה את תגובתה ביום 3.3.14 והמבקשת הגישה את תשובתה ביום 4.3.14.

3.
לטענת המבקשת, המשיבה 1 הגישה את פסק הדין לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל וביום 25.2.14 עתידים להינקט נגדה הליכי הוצאה לפועל. דא עקא, בפסק הדין הוטלו עליה חיובים כספיים החורגים מחלקה בהוצאות הבית המשותף, שכן לא חושב נכוחה היחס בין שטח רצפת דירתה לשטח הרצפה של כל הדירות בבית המשותף, בין היתר לאור תוספות בנייה שנבנו בדירות מסויימות בבית המשותף.

4.

המשיבה התנגדה לבקשה. לטענתה, המשיבה לא שילמה עד היום את חלקה בהוצאות הבית המשותף בעבודות התחזוקה שבוצעו בשנת 2012 אשר נידונו בפסק הדין. כך גם לא שילמה את התשלומים השוטפים לוועד הבית בשנים 2013-2014. בנסיבות אלו, נאלצים הדיירים לממן מכיסם את חלקה בהוצאות הבית ואין הפרוטה מצויה בכיסם.


5.
הבקשה אינה מגלה עילה לעיכוב ביצוע

פסק דין
כספי. ככלל, "הגשת ערעור לא תעכב את ביצוע ההחלטה עליה מערערים" (תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי"). ביצוע ההחלטה יעוכב ככל שיוכיח המבקש כי סיכויי הערעור טובים ומאזן הנוחות נוטה לטובתו, היינו שיתקשה להשיב את המצב לקדמותו ככל והערעור יתקבל (ראה למשל ע"א 2772/13 אלי רון ואבי יוזמה ופיתוח בע"מ נ' ק.ר. השקעות ונכסים בע"מ (טרם פורסם, ניתן ביום 21.5.13)). יחד עם זאת,

פסק דין
כספי יעוכב רק במקרים חריגים ונדירים, בהם יוכח שלא ניתן יהא לגבות את הכספים בחזרה או כי ביצוע מיידי של פסק הדין יגרום למבקש נזק בלתי הפיך (ע"א 9128/11 ד"ר מוניר טנוס נ' בולוס ובניו חברה לאירוח ולתיירות בע"מ (טרם פורסם, ניתן ביום 25.2.14)). בעניינו, לא עלה בידי המבקשת להוכיח כי לא יהא בידיה לגבות את הכספים בחזרה, ככל ויתקבל ערעורה. בפרט עת המשיבה הינה נציגות בית משותף. כך גם, לא הוכח כנזק בלתי הפיך שייגרם למבקשת ככל ויבוצע פסק דינה של המפקחת על לשכת רישום המקרקעין. בסופו של יום, מאזן הנוחות אינו נוטה לטובת המבקשת ודי בכך. בעל דין זכאי ליהנות מפירותיו של

פסק דין
ללא עיכוב, והוא הדין בעניינו.


6.
הבקשה נדחית. צו עיכוב הביצוע הארעי שניתן ביום 25.2.14- מבוטל.




ניתנה היום, ב' אדר ב תשע"ד, 04 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.








עשא בית משפט מחוזי 63351-01/14 מזי גור אריה נ' נציגות הבית המשותף ברחוב שמואל תמיר 16 בירושלים, המפקחת על רישום מקרקעין ירושלים (פורסם ב-ֽ 04/03/2014)