פסקי דין על עובד מזרחי | פסקי דין על חיים קרן | פסקי דין על בני מר חיים | פסקי דין על יעקב מזרחי |

55867-07/14 א     31/07/2014




א 55867-07/14 עובד מזרחי נ' חיים קרן, בני מר חיים, יעקב מזרחי








בית משפט השלום בירושלים



ת"א 55867-07-14 מזרחי נ' קרן ואח'


תיק חיצוני
:



בפני
כב' השופט גד ארנברג
, סגן הנשיאה


המבקש

עובד מזרחי

נגד


משיבים

1. חיים קרן
2. בני מר חיים
3. יעקב מזרחי



החלטה


בפני
בקשה למתן צו מניעה שימוע את ביצוע העיסקה בין המשיב 3 למשיבים 1 ו- 2 בקשר למכירת נכס במבשרת ציון.

המבקש טוען כי גם הוא בעלים של הנכס ובשל כן שהוא
לא עורב בעסקת המכר יש להורות על עיכוב השלמת העיסקה.

במהלך הטיעונים התברר כי המבקש יודע על הסכם המכר מזה למעלה מ- 3 חודשים. לפי דברי המבקש עצמו נודע לו על קיום ההסכם כשבוע עד 10 ימים לאחר שזה נחתם. מדובר בהסכם שנחתם ביום 8.4.14 לפיכך המבקש יודע עליו מיום 18.4.14. הבקשה למתן צו מניעה הוגשה רק ביום 29.7.14 לאחר שכל התמורה הועברה.
רק בשל שיהוי זה יש לדחות את הבקשה.

אציין עוד כי מתוך טיעוני הצדדים עולה כי כאשר בוצעה עסקת המכר הוצג למשיבים 1 ו- 2 אישור זכויות שממנו יכולים היו ללמוד שאין כל מניעה לביצוע העסקה.
רק בשלב מאוחר יותר המציא מינהל מקרקעי ישראל אישור זכויות אחר שממנו ניתן להבין שגם למבקש יש זכויות במקרקעין, או בתמורה שתתקבל ממכירת המקרקעין.
לא ברור כיצד הוצא אישור זכויות זה לאחר שקודם לכן כבר נמסרה למינהל מקרקעי ישראל הודעה על ביצוע העסקה, מכל מקום, ברור שלא ניתן לטעון שהמשיבים 1 ו- 2 פעלו בחוסר תום לב בעת חתימתם על ההסכם.
לענין זה נראה לי כי מן הראוי היה שמי מהצדדים יבקש גם לצרף את מינהל מקרקעי ישראל כצד להליך על מנת שינתנו הסברים לאישורי הזכויות השונים שבתיק ולמועד הוצאתו של כל אחד מהם.

מכל מקום,
התברר בטיעוני הצדדים עוד כי המשיבים 1 ו- 2 שילמו כבר את מלוא התמורה וכן התברר כי מתוך התמורה ששולמה לא הועבר למשיב 3 סכום של כ- 150,000 ₪ שעדיין מוחזקים בנאמנות אצל עו"ד הרפז – ב"כ המשיב 3.
נראה כי על אף האיחור בהגשת הבקשה והשיהוי יש מקום ליתן צו לפיו סכומים אלה, שטרם הועברו למשיב 3, לא יועברו אליו עד מתן הכרעה בתביעה שתוגש ככל שתוגש.

יש לציין עוד כי העסקה דווחה כדין למינהל מקרקעי ישראל וכן נרשם משכון כדין לפיכך אין מקום להורות בצו מניעה על הימנעות מרישום העיסקה, ככל שניתן להשלימה בהיעדר חתימה של המבקש.

בהתחשב בכל האמור,
הבקשה לצו מניעה ככל שהיא מתייחסת לעיכוב השלמת העסקה נדחית מחמת שיהוי בהגשתה.

הבקשה לצו שיאסור העברת כספים מהמשיבים 1 ו- 2 למשיב 3 נדחית בשל כך שכל הכספים כבר הועברו.

חרף האמור, הכספים המוחזקים על ידי ב"כ משיב 3 בנאמנות וטרם הועברו למשיב יישארו בשלב זה בחשבון הנאמנות ולא יועברו למשיב עד מתן החלטה אחרת.

בתיק זה לא הוגשה תביעה עיקרית לפיכך אם לא תוגש תביעה תוך 7 ימים, כולל ימי הפגרה, יבוטל הצו גם לגבי כספי הנאמנות.

הוצאות בקשה זו יובאו בחשבון בסיומו של ההליך בהתאם לבקשה שיגיש מי מהצדדים.

המזכירות תשלח את ההחלטה לב"כ הצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.



ניתנה היום, ד' אב תשע"ד, 31 יולי 2014, בהעדר הצדדים.







קלדנית: כרמלה עובדיה






א בית משפט שלום 55867-07/14 עובד מזרחי נ' חיים קרן, בני מר חיים, יעקב מזרחי (פורסם ב-ֽ 31/07/2014)