פסקי דין על חיים שמעוני | פסקי דין על אברהם חיים כהן | פסקי דין על משה ברורמן | פסקי דין על אלימלך רוטמן ואח' |

65956-09/14 עא     09/11/2014




עא 65956-09/14 חיים שמעוני נ' אברהם חיים כהן, משה ברורמן, אלימלך רוטמן ואח'








בית המשפט המחוזי בירושלים בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים

בפני
כב' השופט
ארנון דראל
09 נובמבר 2014
ע"א 65956-09-14 שמעוני נ' ברורמן ואח'







מספר בקשה:9
בעניין:
חיים שמעוני



ע"י ב"כ עו"ד עוז כהן
המבקש






נגד




1. אברהם חיים כהן
2. משה ברורמן
3. אלימלך רוטמן
4. מאיר וינבאך
5. אריה קאפ


ע"י ב"כ עו"ד חיים זולטי
ה
משיבים


החלטה

לפני בקשה לעיכוב ביצועו של

פסק דין
שניתן על ידי בית משפט השלום בירושלים (כב' השופטת מ' אביב) ביום 8.8.14. הבקשה הוגשה רק ביום 28.10.14, למעלה מחודשיים לאחר מתן פסק הדין.

בפסק הדין מושא הערעור הורה בית משפט השלום על סילוק ידו של המבקש מנכס, שהוא מרתף, המצוי ברחוב מאה שערים בירושלים. הנכס בו מדובר הושכר לאביו של המבקש בשנת 1958 והאב הפך דייר מוגן.

ייעודו של הנכס היה מחסן אך בפועל שימש עד לשנת 2000 כבית דפוס ולאחר מכן, כך פסק הדין, הושכר על ידי המבקש לעסקים שונים כאשר מאז שנת 2002 מתנהלת במקום פיצריה. בית משפט קמא הוסיף בפסק דינו כי המבקש לא שילם דמי שכירות והשכיר את הנכס בשכירות משנה וגרף דמי שכירות ריאליים.

בבקשה שלפני עותר המבקש לעיכוב ביצועו של פסק הדין בטענה לכך שיכול להיגרם נזק בלתי הפיך כתוצאה מהשכרת הנכס לפרק זמן ארוך וכך לא יוכל לקבל לידו את הנכס בחזרה אם יזכה בערעור. המבקש מפנה בבקשתו להלכות שנקבעו לעניין עיכוב ביצועם של פסקי דין המורים על פינוי ומעלה טענות לעניין סיכויי הערעור.

המשיבים סבורים כי דין הבקשה להידחות. הם מפנים לכך כי המבקש פנה לבית משפט השלום טרם הגשת הערעור ובית משפט השלום הורה על עיכוב ביצוע בכפוף להפקדת סכום של 10,000 ₪. לאחר שהמבקש לא הפקיד את הסכום פקע צו עיכוב הביצוע.

בתשובה לתגובה שב המבקש על בקשתו וכן עותר לכך שלא יחויב בתשלום פקדון.

לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה ובתשובה מצאתי כי יש לאפשר את עיכוב הביצוע ואולם אך ורק כנגד הפקדה כספית בסכום של 20,000 ₪.

מאחר ואין המדובר בדירת מגורים אלא במקום המיועד לשמש מחסן ובפועל משמש לבית עסק, הרי שההלכות שאליהן הפנה בא כוח המבקש אינן בהכרח מתאימות למקרה זה. עוד עולה מתוך פסק הדין כי בית המשפט קבע שהמבקש השכיר את הנכס בשכירות משנה והוא אינו משתמש בו בעצמו אלא נהנה מדמי שכירות ריאליים אותם הוא גורף לכיסו. פער הזמנים שעד למתן

פסק דין
בערעור מקים למשיבים נזק בגובה דמי השכירות הריאליים של הנכס שאותם הם זכאים לקבל החל ממועד הפינוי לפי פסק הדין.

למרות שמאזן הנוחות אינו נוטה בהכרח לטובתו של המבקש וככל שיזכה בערעור ניתן יהיה לפצותו בכסף – הרי נוכח פרק הזמן הממושך שבו החזיק המבקש בנכס מצאתי כי נכון לעכב את הביצוע ואולם אך ורק כנגד הבטחת נזקיהם של המשיבים בתקופת העיכוב.

אינני מתעלם מכך שבית משפט השלום קבע סכום הפקדה נמוך יותר ואולם נוכח פקיעת החלטתו והערכתי כי נזקי המשיבים גבוהים ממה שנקבע – העמדתי את סכום ההפקדה על סכום גבוה יותר כמפורט לעיל.

לפיכך, מורה על עיכוב הביצוע בכפוף להפקדת סכום של 20,000 ₪ בקופת בית המשפט. ככל שהסכום לא יופקד עד ליום 13.11.14 – עיכוב הביצוע יפקע ועל המבקש לפנות את הנכס במועד זה.
המזכירות תעביר העתק ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, ט"ז חשוון תשע"ה, 09 נובמבר 2014, בהעדר הצדדים.









עא בית משפט מחוזי 65956-09/14 חיים שמעוני נ' אברהם חיים כהן, משה ברורמן, אלימלך רוטמן ואח' (פורסם ב-ֽ 09/11/2014)