פסקי דין על כונס הנכסים - עו"ד טל בננסון | פסקי דין על דוד רוברט חי נטף | פסקי דין על מגדל גבולות | פסקי דין על שותפות "האחים סבירסקי" | פסקי דין על שותפות רשומה ואח' |

40771-01/13 הפ     06/05/2015




הפ 40771-01/13 כונס הנכסים - עו"ד טל בננסון,דוד רוברט חי נטף נ' מגדל גבולות בע"מ, שותפות "האחים סבירסקי", שותפות רשומה ואח'








בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו



ה"פ 40771-01-13 רוברט נ' מגדל גבולות בע"מ
ואח'


06 במאי
2015








בקשות: 172,
174
תיק המרצת פתיחה 40771.01.13


לפני:

כבוד השופט הבכיר (בדימ')
גדעון גינת

בעניין:
כונס הנכסים
-
עו"ד טל בננסון

המבקש:

דוד רוברט חי נטף

,
בשמו ובשם 5 מבקשים נוספים

נ
ג
ד
המשיבים:

1.


מגדל גבולות בע"מ

2.
שותפות "האחים סבירסקי"
, שותפות רשומה
3.
עפרה קיים וצבי
4.
עידן זיו
5.
לירן מיוסט
6.
פנחס שקלי הנרי
7.
מגירה דן
8.
ארז כהן שמאות בע"מ ו-שמר שמאות מקרקעין וחקלאות
בע"מ
9.
אלבא טקס חמרי גלם לטקסטיל בע"מ
10. מרזוק אבי ועופר
11. אור ויורם שביט
12. נדירה סופר
13. שקליאר אנה
14. נחלאי יוסף הרצל ונחלאי מרים טרייסטר
15. וייס חפציבה משה יניב

17. לוי חרותי אילת ורונן חרותי
18. א. א. יהודאי סוכנות לביטוח
19. סמדר דוד ואיריס גמזו
20. בלביו הולדינגס לימיטד (חברה זרה)
21. טנדרייר לימיטד (חברה זרה)
22. ליאן רחל גרין
23. סלמה סמואל לאון אלי
24. הווארד מייקל גרין
25. אברהמי אשרת ושלומי שחר
26. יניב שחר ומרחבקה גרין
27. סאלח אחמד
28. ליסק צבי ודבורה

30. חמדי גדעון
31. אהרוני חנה
32. ישי ג'וזה
33. אייל אזולאי
34. מלמן יעקב
35. רוסק מיכאל
36. טרנר גבריאל
37. קובי ספיר
38. פריווה גיל ואיתי
39. סל חרוב ויוסף חרוב
41. עיריית תל-אביב יפו
42.
סגל גיא, מיכל ועמיר
43. אבוטבול יאיר
44. אמנון אושרי
45. דור צדיק
46. חנן ביתן
47. זילברמן יצחק ודליה
48. רן מימון
49.
latis
טענו בבקשות הנ"ל:
באי-כוח המבקש (בהליך העיקרי): עו"ד יורם גרוס

בא-כוח המבקשת בבקשות 172, 174
ג.מ. סחר והשקעות נדל"ן (2009) בע"מ:
עו"ד אלעזר בשארי
באי-כוח המשיבה 2 - עורכי-הדין ישראל שֶׁפלר
באת-כוח המשיבים 25, 26 ו-46 - עו"ד גב' יוליה פּק-חלמיש
בא-כוח המשיבים 27 ו-39 - עו"ד ניר זיו-נֵר
בא-כוח המשיבים 30, 44 ו-49 44 – עו"ד איתן ארז
המשיב 35 בעצמו
בא-כוח המשיב 37 - עו"ד עדי בראונשטיין
אין הופעה (בבקשות הנ"ל) בשם יתר בעלי-הדין


החלטה

1.

"מגדל גבולות בע"מ
" (להלן: "החברה") ושותפות "האחים סבירסקי"
, הגיעו להסכם בקשר לפרויקט בנייה בחלקה 173 בגוש 7083 בתל-אביב - יפו. הפרויקט נקלע לקשיים, ובעקבות זאת, מספר לא-מבוטל של רוכשי זכויות וּמעורבים נוספים, פתחו בהליכים משפטיים, לרבות תיקי הוצאה לפועל. בהליך העיקרי התמנה עו"ד טל בננסון
ככונס נכסים זמני, כדי למצוא פתרון שיאפשר מימוש פרויקט הבנייה באמצעות גורם אחר. בפועל, נמכרו הזכויות לגבי הפרויקט לצד ג'. ראו החלטותיי מהתאריכים: 30.1.2013; 7.2.2013, 28.10.2013; 18.11.2013 ו-16.03.15, שמן הראוי לקרוא כחלק בלתי-נפרד מההחלטה הנוכחית. לפי פסיקתא שנחתמה ביום 7.8.2013, אושרה, בהסכמת הנוגעים בדבר, מכירת הפרויקט ל"פדולסקי נדל"ן בע"מ" תמורת 54 מיליון ₪.

2.
ג. מ. סחר והשקעות נדל"ן (2009) בע"מ, להלן: "ג"מ" טוענת שהיא זכאית לקבלת כספים מקופת כינוס הנכסים בשים-לב לכך שברשותה המחאות זכות עד לסך של 6850000 ₪ מאת החברה ובהתחשב בכך שהיא זכאית להיכלל ברשימת הנושים הבלתי מובטחים.

3.
קבלתי טענות בכתב מאת חלק מהנוגעים בדבר, המתנגדים כולם לבקשת ג"מ.
האחרונה לא הגיבה לטענות בעלי-הדין האחרים הגם שניתנה לה הזדמנות לעשות כן.
עם זאת הוגש הסבר, לפנייה מטעמה בשלב המאוחר הנוכחי.

4.
כונס הנכסים התמנה, כדי להגן על זכויות משקיעים בפרויקט הבנייה.
קופת כינוס הנכסים נועדה לאפשר החזר כספים לאלה שהיו מעורבים בפרויקט הנדון בין כנושים מובטחים ובין כנושים בלתי מובטחים.
ג"מ לא הציגה בדל ראייה להיותה חלק מקבוצת המשקיעים בפרויקט הבנייה.
היא לא נכללה בקבוצת נושים כלשהי ולא חלקה על דיווחי כונס הנכסים שהוגשו בהקשר האמור.
העובדה שבידי ג"מ, לדבריה,
ראיות לחוב של מגדל גבולות כלפיה (ואינני קובע בהקשר זה דבר), עדין אינה מצדיקה תביעה שלה כלפי קופת כינוס הנכסים בשים-לב למטרה לשמה מונה כונס הנכסים.

5.

ג"מ מחזיקה לדבריה המחאות חוב מטעם מגדל גבולות, שנחתמו לאחר מינוי כונס הנכסים הזמני ותחילת ההליכים בפני
י.
בשלב הנוכחי אין חוב של קופת כינוס הנכסים למגדל גבולות.
זאת ועוד: כפי שהראתה באת-כוח המשיבים
25, 26 ו-46 עו"ד גב' יוליה פּק-חלמיש

הסכימה מגדל גבולות בדיון בבית-המשפט ביום 18.11.13, כי מהכספים שיתקבלו בקופת כינוס הנכסים (לרבות בבוררות שבינה לבין שותפות האחים סבירסקי
) יש לשלם קודם כל לנושים מכוח מעורבותם בפרויקט הבנייה.
ג"מ אינה חלק מקבוצת נושים זו
וככל שטענותיה מתבססות על זכויות של מגדל גבולות כלפי קופת הכינוס הרי אלה לא רק שהן נדחות מפני זכויותיהם של נושים כאמור, אלא שבשלב הנוכחי אינן מצדיקות תשלום כלשהו.
טענות קודמות של מגדל גבולות
לכספים מקופת הכינוס
בנושאים שונים נדחו בהחלטות חלוטות של בית-המשפט.
לא בכדי לא הגישה מגדל גבולות, במסגרת הבקשות הנדונות עתה, טענות כלשהן.

6.
בקשות ג"מ בבקשות 172, 174 נדחות.
אני מחייב את ג.מ. סחר והשקעות נדלן (2009) בע"מ לשלם לכל אחד מבעלי-הדין שהגיש טענות בתשובה לבקשותיה, קרי:

המבקש (בהליך העיקרי),
המשיבה 2,
המשיבים 25, 26 ו-46, המשיבים 27 ו-39,
המשיבים 30, 44 ו-49;
ו-המשיב 37,
הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 5000 (חמשת אלפים) ₪, להיום.
ל
משיב 35 שטען בעצמו
תשלם ג.מ. סחר והשקעות נדלן (2009) בע"מ החזר הוצאות בסכום כולל של 2000 (אלפיים) ₪, להיום.


ניתנה היום,
י"ז אייר תשע"ה, 06 מאי 2015, בהעדר הצדדים.
















הפ בית משפט מחוזי 40771-01/13 כונס הנכסים - עו"ד טל בננסון,דוד רוברט חי נטף נ' מגדל גבולות בע"מ, שותפות "האחים סבירסקי", שותפות רשומה ואח' (פורסם ב-ֽ 06/05/2015)